4 вида приложений для недвижимости
На рынке недвижимости много клиентов: риэлторы, арендаторы, арендодатели. У них свои потребности — им нужны разные приложения. Например, съемщики ищут комнаты и квартиры для переезда, а собственники хотят сдать свою недвижимость. Кроме них — клиенты, которые собираются купить жилье.
Создать одно приложение, которое будет полезно им всем, невозможно. Оно будет раздутым — с функциями, которые большинству не нужны.
Бизнес-модель и тип приложения зависит от его целевой аудитории. Есть 4 типа приложений в сфере недвижимости:
Приложения для оценки недвижимости
Суть. Эти приложения рассчитывают цену недвижимости. Для этого программа собирает данные: состояние района, инфраструктура, цены на похожую недвижимость. Сервис берет информацию у владельца жилья или из интернета. Еще пользователь может связаться с риэлтором прямо в приложении — агент по недвижимости проанализирует рынок и назовет примерную цену собственности.
Пример. Расчет цены — одна из функций приложения ЦИАН. ЦИАН ищет разные источники и собирает из них данные: отзывы жителей о районе, особенности квартиры или дома, состояние рынка. На их основе сервис рассчитывает цену собственности. Владелец недвижимости может указать ее в объявлении или поставить другую.
Пользователь видит цену недвижимости прямо в приложении ЦИАН — вместе с историей ее изменения и отзывами. Если этого мало, можно связаться напрямую с продавцом — тоже в приложении
Приложения для аренды и продажи недвижимости
Суть. В основе таких приложений — база данных с собственностью, которую можно купить или арендовать. Пользователь находит недвижимость и назначает встречу с арендодателем прямо в платформе. Такое приложение — как посредник между съёмщиками и арендодателями или покупателями и продавцами.
Пример. Post-a-room — одно из приложений, над которым мы работали в Purrweb. Оно показывает объявления об аренде недвижимости в Лондоне. Арендодатели сдают через приложение комнаты, а съёмщики находят нужные с помощью встроенной карты. Арендаторы и владельцы квартир общаются и договариваются о встрече в приложении.
В приложении пользователь видит, как выглядит комната и все особенности жилья
Приложения для управления недвижимостью
Суть. С помощью этих приложений брокеры и риэлторы могут управлять коммерческой недвижимостью. Например, вести бухучет и просматривать запросы от арендаторов. Или проверять, какую собственность уже сдали в аренду, а какая — готова к просмотру потенциальным покупателем.
Пример. Buildium — приложение, которое помогает риэлторам и брокерам управлять арендой недвижимости. Они собирают плату, хранят и оформляют документы для арендаторов. А если у жильцов проблемы, арендодатели смогут быстро связаться в приложении и помочь.
Брокеры ведут бухучет и помогают с техобслуживанием жилья через приложение — не нужно пользоваться другим сервисом
Приложения для инвестиций в недвижимость
Суть. Не у всех хватает денег, чтобы вложиться в недвижимость и стать арендодателем. Некоторые краудфандинговые приложения могут с этим помочь — пользователь вкладывается лишь в часть недвижимости, а не покупает целый дом. База клиентов у таких приложений до сих пор растет.
Пример. Fundrise — популярное приложение для инвестиций в недвижимость. Приложение объединяет инвестиции нескольких пользователей — инвестору не нужно тратить сотни тысяч долларов, чтобы вложиться в собственность. Платформа распоряжается деньгами автоматически — распределяет вложения между разными активами.
Пользователи могут посмотреть в приложении, в какие активы вложились. Когда приходят дивиденды, инвестор получает уведомление
Тренды рынка приложений для недвижимости
Приложений для недвижимости становится больше. По данным Future Marketing Insights ( FMI), за 10 лет рынок приложений для недвижимости вырастет в 4 раза — с $18,2 млрд в 2022 году до $86,5 млрд в 2032 году.
Это происходит благодаря новым технологиям: виртуальной реальности, автоматизации и искусственному интеллекту. С этими функциями пользователям легче взаимодействовать с недвижимостью: например, проверить состояние собственности, посмотреть объявления или выставить недвижимость на продажу.
Инвесторы хотят на этом росте заработать — согласно отчету CRETI, они каждый год чаще вкладываются в стартапы в сфере недвижимости и пытаются найти приложения с уникальными функциями.
Если вы хотите привлечь инвестиции и получить больше клиентов, разрабатывать собственное приложение лучше сейчас.
8 основных функций приложения для недвижимости
После того, как вы определились с типом приложения, попробуйте выпустить MVP. Так вы узнаете, что концепция приложения работает — может привлечь и удержать пользователей.
MVP (минимальный жизнеспособный продукт) — упрощенная версия приложения, которая включает только основные функции. Он дешевле, чем полноценный продукт. MVP помогает стартаперам проверить, есть ли какой-либо спрос на их приложение. С помощью MVP они могут собрать отзывы, которые помогут улучшить приложение.
Чтобы выпустить хороший MVP, не надо добавлять в приложение много функций. Достаточно несколько основных — без них будет неудобно пользоваться приложением. Вот какие функции можно добавить — они больше всего подойдут для приложения аренды и продажи собственности:
Система регистрации. С этой функцией приложение безопаснее. Пользователи могут заранее просматривать профили друг друга — клиентам и арендаторам от этого легче. Не забудьте про UX, когда будете добавлять регистрацию — если пользователь скачает приложение и застрянет на этом этапе, он наверняка выйдет из приложения.
Регистрация в Post-a-room. Если пользователь не понимает, как зарегистрироваться — он забросит приложение. Регистрация должна быть удобной
Избранное. С этой функцией пользователи экономят время — они могут быстро просмотреть квартиры, которые им понравились.
Поиск по фильтрам. Добавьте местоположение, ценовой диапазон и район — с этими фильтрами пользователю не нужно смотреть неинтересные объявления.
Карты. Две одинаковые квартиры могут отличаться в цене на сотни тысяч долларов только потому, что они находятся в разных районах. Поэтому в приложении для недвижимости нужны карты. Если их нет, пользователи выйдут из приложения — это неудобно.
С помощью карт пользователю легче найти нужную недвижимость в приложении ЦИАН
Чат. Так пользователи не уйдут в другое приложение, чтобы обсудить сделку и договориться о живой встрече.
Панель навигации. С ней легко вернуться к собственности, которая понравилась, инвестициям и объявлениям о продаже недвижимости.
Система обратной связи. Так легче увидеть, с каким арендодателем или арендатором можно сотрудничать, а с кем — не стоит.
Не нужно тратить много денег, чтобы с нуля разработать эти функции и внедрить их в приложение. Большинство этих решений уже существует — вы можете легко и дешево адаптировать их под свой MVP.
5 дополнительных функций для приложения в сфере недвижимости
Чтобы выделиться с MVP, подумайте, какие дополнительные функции можете добавить в приложение. Так вы привлечете больше пользователей и сделаете своё приложение незаменимым. Вот некоторые из функций:
| ⚙️ Функция | 🤔 Преимущество |
| Дополненная реальность (AR) и виртуальные туры | Можно посмотреть собственность онлайн и увидеть полную планировку. Если пользователь планирует переселиться, с помощью AR он может поменять обои и мебель — не выходя из приложения. |
| Сравнение разных объектов недвижимости | Пользователю не придется метаться между двумя объявлениями о продаже или аренде недвижимости. |
| Дополнительные фильтры для поиска | С ними пользователь быстрее найдет нужную недвижимость. Например, сразу узнает, когда квартиру в последний раз ремонтировали и можно ли туда заехать с животными. |
| Ипотечные калькуляторы* | Можно рассчитать проценты по кредиту или проверить график его погашения сразу в приложении. |
| Календарь* | Арендодатели смогут следить за просроченными платежами, а риэлторы — быстро назначать встречи с потенциальными покупателями. |
Звездочкой (*) отмечены функции, которые подходят для приложений с объявлениями о продаже и аренде недвижимости.
Как сделать прибыльным приложение для недвижимости
Есть несколько методов, с которыми вы можете монетизировать приложение.
Реклама. Вы можете разместить ее поверх объявлений. Следите за количеством и размером рекламы — иначе она может отпугнуть пользователя.
Подписка. Разрешите доступ к дополнительным функциям за деньги — или сделайте приложение полностью платным.
Спецпредложения для риэлторов. Разрешите арендодателям рекламировать свою недвижимость и выводить ее в верх поиска за комиссию.
5 основных шагов разработки приложения для недвижимости
В Purrweb, мы создаем MVP уже 8 лет — разработали более 300 проектов. Считаем, что для разработки лучше нанять команду профессионалов. От этого зависит, получится вывести работоспособный продукт на рынок или нет.
Разработать приложения могут фрилансеры, команда инхаус или на аутсорсе. Выбор за вами — но у команды на аутсорсе есть плюсы, которых нет у других. Например, все разработчики, которые знают нужные вам фреймворки, под рукой — не придется нанимать разработчика самому.
Этапы разработки в любой компании разные. Мы разделили процесс на 5 шагов:
Шаг 1. Проанализируйте конкурентов и их сильные стороны
Проведите маркетинговое исследование. Определите целевую аудиторию и ее боли — что клиенту не нравится, когда он пользуется приложением в сфере недвижимости. Еще мы спрашиваем у предпринимателя, как должен выглядеть финальный продукт — рассчитываем, сможем сделать такое приложение или нет.
В Purrweb мы помогаем проводить маркетинговое исследование. Анализируем другие приложения в сфере недвижимости, их плюсы и минусы. Когда начнем разрабатывать ваше приложение, не сделаем похожие ошибки.
Шаг 2. Выберите бизнес-стратегию, основные функции и базу данных с объявлениями
Решите, какой из способов монетизации возьмете для вашего приложения: рекламу, подписку, спецпредложения для риэлторов.
Соберите объявления, которые сможете показать в приложении. Можете подключить существующую MLS* к приложению — или найти брокеров и арендодателей и поговорить с ними лично.
Выберите основные функции. Постарайтесь не добавлять второстепенные — так разработка приложения будет дешевле.
*Multiple listing service – электронная база данных рынка недвижимости
Шаг 3. Создайте UI/UX дизайн
Продумайте логику — как пользователи будут взаимодействовать с приложением. С помощью данных, которые собрали в первом шаге, представьте, какие пользовательские интерфейсы нужны вашим клиентам.
В Purrweb мы создаем дизайн приложения для недвижимости с нуля — полностью помогаем с UI/UX. Предпринимателю остается только выбрать стиль приложения. Если захотите создать разные интерфейсы для iOS и Android — сделаем.
Шаг 4. Разработайте упрощенную версию приложения и протестируйте ее
Этот шаг включает в себя кодинг и QA-тестирование.
Мы создаем приложения с нуля — наши разработчики используют React Native – фреймворк позволяет максимально быстро разрабатывать приложения одновременно для iOS и Android. Затем мы тестируем приложение и исправляем баги. Клиент получает рабочий MVP, который можно выпускать на рынок.
Шаг 5. Выпустите мобильное приложение
Вы можете начать тестировать гипотезы и дорабатывать свое приложение на основе комментариев пользователей. Так узнаете, какие функции пользователям понравились, а что лучше убрать или изменить.
В Purrweb, мы поддерживаем приложение и после релиза. Работа над проектом после запуска не заканчивается. Мы собираем отзывы пользователей MVP. С помощью обратной связи — улучшаем приложение.
С помощью этого процесса мы разработали Pad — стартап в сфере недвижимости. Через приложение арендаторы в Лондоне могут найти комнату для переезда.
Мы обсудили бизнес-стратегию с основателем, вместе решили изменить идею приложения. Затем выбрали основные функции и воздержались от других — например, возможности прикреплять файлы в чате с арендодателем.
Сопровождали предпринимателя в течение всего процесса. Помогли отшлифовать идею, создали классный дизайн и выпустили функциональное приложение
Мы создали MVP за 4 месяца. В результате основатель Pad привлек клиентов и инвестиции.
Подведем итоги
Рынок мобильных приложений в сфере недвижимости прибыльный. Хотите создать своё приложение — начните сейчас.
Если думаете о разработке приложения для недвижимости, выберите метод монетизации — например, рекламу или подписку. Начните с MVP — базовой версии приложения. Так сможете понять, есть ли на ваш продукт спрос.
Если у вас есть идея для приложения, заполните форму ниже — мы поможем рассчитать цену.
